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¿Crédito de vacaciones para todos? NBP quisiera limitar la asistencia

NBP evalúa positivamente los esfuerzos del gobierno para brindar soluciones que ayudarían a superar las dificultades temporales en el pago de las obligaciones, pero proporciona sus comentarios sobre el borrador presentado con respecto, entre otras cosas, a las fallas fiduciarias.

El banco central “considera que solo se dirige a los prestatarios que cumplen ciertas condiciones, por lo que es imposible o muy difícil pagar las cuotas del crédito de manera regular”.

Claudia Halligsio se quejó de la alta cuota del préstamo. ¿No sabe acerca de las vacaciones de crédito?

– Estos términos pueden ser consistentes con los criterios vigentes hasta ahora para la asistencia del Fondo de apoyo al prestatario – Evalúa NBP.

En este caso, puede aprovechar la ayuda hoy siempre que se cumpla una de las tres condiciones. El primero es el monto de la prima en comparación con el ingreso mensual: debe superar el 50%. Segundo: la ayuda está disponible si los ingresos mensuales de la familia, menos la cuota mensual del préstamo hipotecario, superan el límite establecido en el Código Social (1.552 zlotys en el caso de una familia unipersonal y 1.200 PLN en el caso de una familia de varias personas). Tercero: Cuando al menos uno de los prestatarios esté desempleado.

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NBP afirma que el mayor problema con el pago de préstamos pueden ser aquellos que los tomaron a tasas de interés históricamente bajas en 2020-2021. Los préstamos obtenidos durante el período de interés más bajo representan alrededor del 21%. Toda la cartera de préstamos para vivienda en PLN – el Banco Central confirma.

Las propuestas de apoyo para algunos prestatarios pueden estar justificadas, sin embargo, en opinión del NBP, deben estar dirigidas solo a aquellos que tienen problemas reales para pagar las obligaciones. El uso extensivo de medidas de asistencia puede resultar en:

– los prestatarios en muy buena posición financiera, para quienes las altas tasas de interés no son un problema, también se beneficiarán de los beneficios;

– el fenómeno del llamado riesgo moral mediante la creación de un sistema de incentivos inadecuado para animar a los prestatarios a asumir riesgos excesivos en el futuro;

– Los costos del sector bancario aumentarán injustificadamente, lo que también se traducirá en una disminución de los ingresos de tecnología de la información y las comunicaciones para el presupuesto estatal – escribe NBP.

La opinión de NBP sobre el plan del gobierno para ayudar a los prestatarios

Las vacaciones crediticias son parte del paquete de apoyo del gobierno para los titulares de préstamos hipotecarios. Tienen que dar un empujón a las cuotas de la hipoteca, cuyas cuotas se han disparado por la subida de los tipos de interés. Según el plan del gobierno, la devolución de los préstamos hipotecarios PLN puede posponer la devolución de 4 cuotas en 2022 (dos en el tercer y cuarto trimestre de 2022) y otras cuatro en 2023 (una en cada trimestre).

La copia en la Cámara estaba timbrada, porque el grupo original que podía utilizarlo era más amplio.

Se han introducido restricciones de que una solicitud de suspensión del pago de cuotas puede referirse a un solo contrato celebrado con el propósito de comprar bienes inmuebles destinados a satisfacer las necesidades de vivienda de una persona.

La utilidad que realmente funciona es el Fondo de Apoyo al Prestatario, que se creó hace unos años para situaciones como la actual. Puede ser utilizado por el titular del préstamo, entre otros, cuando la prima supere el 50 por ciento. Ingresos. El parámetro tiene en cuenta los cambios de prima y bonificación.

Las vacaciones de crédito para una amplia gama de prestatarios son una idea controvertida. Especialmente, el mayor problema con el aumento de las tasas de interés está relacionado con las personas que aún no han tomado un préstamo y ahora no están disponibles.

La solvencia se ha reducido en más de la mitad en comparación con 2021, con aproximadamente dos tercios de la disminución debido a un aumento en las tasas de interés y aproximadamente un tercio de los cambios en las reglas de cálculo de capacidad recomendados por la Autoridad de Supervisión Financiera de Polonia. Por ejemplo, una persona que puede contar con 300.000 en octubre de 2021 un préstamo PLN con un plazo de amortización de 25 años, y en este momento recibirá solo alrededor de 175 mil. zloty. Al mismo tiempo, el alquiler subió y el estado no tuvo alternativa, porque los programas de vivienda posteriores resultaron ser un fracaso.

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