Los precios de los pisos y casas en España siguen subiendo en 2023. Los inversores pueden estar satisfechos

El sector inmobiliario en España sigue ganando popularidad y los precios están subiendo. Las zonas más populares son las del sur como la Costa del Sol, la Costa Blanca, pero también las Islas Canarias.

El pasado mes de noviembre escribíamos que los polacos son un gran grupo demandante de inmuebles residenciales en España. Sólo en el tercer trimestre de 2023 compramos 800 casas y pisos en España, y casi 2,5 mil en tres trimestres. Estas adquisiciones nos situaron en la novena posición del ranking publicado por los Registradores de España y nuestra cuota de mercado fue del 3,7%. Creciente popularidad seguida de aumentos de precios.

El mercado inmobiliario español 2023.

Los precios de los apartamentos en el mercado secundario aumentaron una media del 8,1% en 2023.

Para algunas ciudades individuales, se ve así:
Siria +23,1%
Santa Cruz de Tenerife+20,9%
Huesca+18,5%
Alicante+17,5%
Málaga +14,1%
Valencia +12,9%
Palmera…

– Tomek Narkun (@Tomasz_Narkun) 11 de enero de 2024

Véase también: Los polacos son los principales compradores de inmuebles en España

Alta demanda, alto precio.

Los precios de los pisos y las casas en España siguieron aumentando en 2023. El coste de comprar una casa en España ha aumentado una media del 7-8%. No es tan evidente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, ​​pero cabe destacar que el incremento no es tan espectacular ya que los precios de las agregaciones ya son bastante elevados. Se registraron aumentos especialmente importantes en el sur del país, alrededor de Alicante, Palma y Málaga. A medida que la demanda sigue aumentando, especialmente de los clientes extranjeros, se puede esperar que la oferta siga disminuyendo, lo que generará una mayor presión sobre los precios.

Precio medio por metro cuadrado de viviendas de nueva construcción en España 2017-2023

Fuente: Departamento de Investigación Estadística

«Notamos el mayor aumento en 2022, en algunos lugares hubo un aumento del 15-8%, en comparación con propiedades similares hace un año. En 2023 seguimos observando aumentos, pero podemos decir que no son espectaculares, pero Todavía visible: 8-14%. Por supuesto, todo depende de la región y de nuestra observación concluimos que los precios están menos expuestos a cambios drásticos (5-10%) en las grandes ciudades del centro del país. Operamos, es decir, principalmente en la costa sur de España, en zonas como la Costa Blanca o la Costa del Sol, desde el extranjero. Vemos un flujo constante de demanda y capital. Debido a la naturaleza de estos lugares, se puede decir que los aumentos de precios En estas zonas y en las Islas Baleares o Canarias las cosas son a veces muy similares – explica Michał Ćwierzyk, jefe de la junta directiva de Vela Polonia.

Las grandes ciudades serán sin duda una fuente de demanda, lo que no cambia el hecho de que los suburbios y las zonas costeras son populares entre un gran grupo de inversores no españoles. Aunque la demanda ha disminuido, sigue siendo alta.

«Hoy ya hemos superado una masa crítica de que esta tendencia no cambiará en mucho tiempo. Resulta que mucha gente de nuestro alrededor tiene propiedades inmobiliarias en España, por lo que nos estamos acercando al nivel de comodidad y seguridad que todavía se refiere a un apartamento – en algún lugar de países cálidos. Además, a las transacciones que son puramente por razones de inversión, cabe destacar que cada vez prestamos más atención, por lo que nuestra oferta incluye, por ejemplo, apartamentos con servicios completos o flips en el mercado español», resume el presidente de Vela Polonia.

Ver también: Explosión de burbuja especulativa en el mercado inmobiliario alemán La industria de la construcción local ha estado en profunda crisis desde principios de los años 1990.