Uno de estos complejos tiene 120 metros cuadrados, a 2 km de la playa, cerca de la famosa ciudad de Doreviza, que cuesta aproximadamente 950 mil PLN. Zloty.
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Las ventajas del clima y la gastronomía española, la cómoda red de líneas aéreas, la fuerte subida de los precios inmobiliarios en Polonia, la creciente inflación de los últimos meses y, como es habitual, la incertidumbre meteorológica, hacen que muchas personas inviertan sus ahorros en bienes raíces. En España. Esta no es una nueva tendencia. Tales transacciones eran raras en las primeras etapas de la epidemia, dicen nuestros autores, y ahora su número está aumentando nuevamente.
– Recientemente, notamos que hay mucho interés en comprar bienes raíces en España por parte de los polacos. Hasta los españoles se sorprenden de que Polonia se haya sumado al grupo de países más activos en la compra de pisos y casas en su país -dice Jano TomsackMiembro de la Junta Directiva de Dom & House.
Los precios de la vivienda en España dependen principalmente de la ubicación y sus prestaciones. La distancia del mar o de la vista tiene un gran impacto en el precio. Como en todas partes, domina el estándar de la finca o local, pero el mercado inmobiliario en España tiene sus propias reglas.
– En primer lugar, hay que olvidar la costumbre polaca de convertir los precios en metros cuadrados. En España nadie lo utiliza, y los contadores muchas veces se calculan de forma diferente que en nuestro país. Los españoles calculan los precios en función de las características individuales del apartamento, el tamaño de los dormitorios, baños o terrazas, explica Janus Tomsak.
El precio también será mayor dependiendo de si elegimos una propiedad del mercado secundario o primario. Los apartamentos y casas más antiguos son más baratos que los nuevos.
– Por el nivel técnico, recomiendo inmuebles del mercado primario. Aquí nos ocupamos de altas previsiones en cuanto a aislamiento térmico, climatización, calidad constructiva y responsabilidad legal del promotor. Comprar bienes raíces en el mercado secundario es una lotería. Recomiendo esto solo a aquellos que tienen la capacidad de evaluar con precisión la calidad de construcción de la propiedad, aconseja Janus Domsack.
Al decidir comprar un apartamento nuevo, vale la pena recordar que la posición del promotor en España difiere significativamente de la de Polonia. En España, los bienes inmuebles se entregan a los compradores en calidad de «listos para usar», a menudo equipados con electrodomésticos o aire acondicionado.
– Los apartamentos en locales cerrados son muy populares. Con amplias áreas comunes como albercas, gimnasios y áreas exuberantes. Las villas de lujo con piscinas privadas están a la vanguardia de las inversiones premium. Son particularmente únicos porque están ubicados en una región montañosa y ofrecen una vista majestuosa de toda la playa, explica. Radoslav Cherzynski Desde esphouses.pl
Uno de estos complejos tiene 120 metros cuadrados, a 2 km de la playa, cerca de la famosa ciudad de Doreviza, que cuesta aproximadamente 950 mil PLN. Zloty.
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Comprar Bienes Raíces – ¿Cómo Hacerlo?
Primero: al navegar por el listado de bienes raíces en España, vale la pena Agregue alrededor del 10 por ciento a los precios que se muestran en los anuncios. Las ofertas de apartamentos del mercado primario incluyen precios netos y el IVA es solo del 10%. A su vez, en el caso de los pisos del mercado secundario, hay que tener en cuenta la necesidad de pagar impuestos y gastos notariales, que fluctúan en torno al 10 por ciento mencionado.
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Después de seleccionar la propiedad, también se debe pagar la tarifa de reserva. De los apartamentos, hay desde 3 mil. Hasta 6.000 euros. Si tenemos pensado comprar una casa, tendremos que tener en cuenta el mayor importe de la reserva.
– El siguiente paso es preparar los documentos y abrir una cuenta bancaria española. Es posible financiar la compra al contado oa crédito. En este último caso, hay que tener en cuenta la necesidad de pagar el 30% de nuestra propia aportación. Precios inmobiliarios. En el caso de un notario, la transacción se liquida mediante cheque. El cheque emitido por el banco español se entrega al notario el día de la firma de la ley y transfiere los fondos al vendedor, explica Radoslav Chersiski.
¿Qué pueblos son los más populares?
Los compradores de apartamentos son muy populares Costa Blanca, Costa del Sol, Alicante y ciudades situadas al norte y al sur de esta ciudad. La Costa Blanca debe su popularidad al clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año.
– La Costa Blanca es un poco más barata que la Costa del Sol. También hay amplias playas de arena, se están creando muchos proyectos nuevos e interesantes, mientras que los lugares históricamente cercanos a Marbella, es decir, la Costa del Sol, son muy apreciados, dice Janus Domsack.
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La disposición a invertir en apartamentos en Alicante y ciudades vecinas viene determinada principalmente por la proximidad del aeropuerto. Los deportistas eligen con entusiasmo las ciudades al norte de Alicante porque las montañas son ideales para el ciclismo. Tiene una infraestructura mucho más extensa en comparación con las ciudades del sur de Alicante. Los más populares en esta parte de España son: Benidorm, Aldia y Calpe. Al sur de Alicante hay un cinturón verde de naranjos, limoneros, campos de golf y lagos. Debido al alto contenido de sal del aire, la gente elige esta zona con entusiasmo por su salud.
– Las propiedades inmobiliarias en esta zona son considerablemente más baratas en comparación con la zona montañosa, que está más disponible para los clientes. Las ciudades más populares en esta parte de la ciudad incluyen las siguientes: Torrevija, Gardner del Segura y Orihuola Costa – Radoslav Serziஸ்கski.
Los precios de los inmuebles dependen de la ubicación de la propiedad o piso, la vista, el estándar, así como si estamos comprando un piso del mercado primario o secundario.
Foto: Esphouses.pl
Compra de bienes inmuebles en alquiler
Comprar un apartamento en España con fines de inversión es una buena idea para reservar ahorros. Cuanto más larga sea la temporada turística, mayores serán las posibilidades de encontrar personas dispuestas a pasar las vacaciones en el apartamento que compramos. A la hora de elegir un apartamento en un hotel, puede haber inquilinos casi todo el año.
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– La cantidad de retorno de la inversión y la tasa de retorno depende de una serie de factores: la ubicación de la propiedad, su tamaño, el diseño y la calidad de la propiedad. Ahora es un buen momento para que suban los precios de los alquileres en España. Por ejemplo, en enero aumentaron un 1,4 por ciento. En la provincia de Alicante – dice Radosław Szerszyński.
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