Diario Bernabéu

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El interés consumirá toda la cuota del préstamo hipotecario. ¿Es posible?

Nuestro lector sacó un préstamo hipotecario en octubre de 2021 por 425 mil. PLN en cuotas iguales y tasa de interés variable según la tasa WIBOR. A partir de octubre, el préstamo se paga en cantidades pequeñas, a veces más (10 000 PLN). A mediados de mayo recibió un correo electrónico con una lista de cómo reservar las próximas tres cuotas, y en ese momento no hubo problemas.

Pasó el tiempo, subió el precio del WIBOR (saltó a 7,15 por ciento. Ahora de 0,2 por ciento. Antes del inicio de la subida de precios en octubre de 2021), el cliente hizo las cuotas requeridas a tiempo, y en agosto solicitó préstamo vacacional. Recientemente, se sorprendió al contabilizar las tres cuotas (mayo, junio y julio) íntegramente como si fueran cuotas de sólo interés, es decir, sin pagar el principal. Además, en su opinión, mayor de lo que sugeriría la tasa de interés. Además, z Según el cronograma, hasta mayo de 2025, solo pagará intereses y el capital pendiente no cambiará durante este tiempo.

El cliente informó del asunto al banco (Citi Handlowy). – Entiendo que a tasas más altas, la prima principal es una pequeña porción de la prima total. Pero con un descanso, no exactamente 0,00 PLN, informa el lector. – El contrato de préstamo establece claramente que el interés se calcula sobre el principal pendiente y no sobre el calendario – agrega.