Sitio web Biznes.interia.pl. La cuestión de los impuestos a la propiedad siempre se ha descrito de forma exhaustiva. Presenta sus ventajas y desventajas, y en sus páginas hay opiniones de expertos que no se ponen de acuerdo sobre si es una buena idea introducir un impuesto de este tipo. Casi todos los textos, además de la declaración del experto, terminan con la conclusión de que no se introducirá el impuesto catastral porque los políticos tienen demasiados bienes inmuebles.
Es solo que el problema va más allá de la actual agitación política y las simples divisiones entre partidos. Los defensores y opositores del impuesto territorial son una lucha entre dos mundos económicos y filosóficos diferentes, en los que la justicia social está en juego por un lado y los principios del libre mercado por el otro. Estos mundos nunca han sido posibles y no pueden reconciliarse. El primero debe escribirse por definición para la izquierda y el segundo para la derecha. Pero cuando se trata de su propio dinero, la división entre izquierda y derecha ya no importa. Solo los políticos aplican el impuesto sobre el patrimonio y luego miran sus propias carteras. Miramos sus declaraciones de propiedad y les pedimos su opinión.
La semana pasada, el representante Robert Krobiwicki se jactó en la radio RMF de que recientemente se había convertido en el propietario de su décimo apartamento. Con una inflación tan alta, dijo, invertir en bienes raíces parece ser lo más seguro. Pero, ¿apoyaría el Representante Krobiwicki la introducción de un impuesto catastral si tuviera que pagar un impuesto elevado sobre todas las propiedades excepto las primeras?
– En general, siempre he estado en contra de este impuesto, y no solo porque soy el dueño de la propiedad – nos dice Kropiwnicki. – No es así, no es aquí donde el gobierno debería buscar dinero. Con la introducción de este impuesto, es posible que muchas personas no puedan pagar una vivienda. Interia de PO MP convence sobre todo a los ancianos y los más pobres que tienen su inmueble un poco «heredado». Los políticos suelen utilizar este argumento, aunque algunos expertos sugieren una estructura impositiva simple en la que los pobres y los jubilados no tienen que pagar.
> Tasa de superficie. El debate continúa y ¿qué terminará?
– El gobierno prometió gravar a las grandes empresas, introducir un impuesto digital, pero hay silencio sobre este tema. En cambio, escuchamos sobre el impuesto territorial de vez en cuando, señala el político del PO.
El problema es que el representante Krupiwicki no es una excepción. Si rastreara las declaraciones de propiedad de los 560 parlamentarios, no estaría entre los diez primeros entre los parlamentos más ricos, y probablemente no estaría entre los 100 primeros. Tiene muchos bienes raíces, pero en comparación con sus colegas, su fortuna no es impresionante.
Cada reconocimiento de activos contiene una sección de «Propiedades». En el caso de nuestros parlamentarios, hay una entrada rara aquí. Los políticos tienen varias casas, apartamentos, granjas y terrenos. A menudo invierten en bienes raíces porque saben que es la inversión de capital más segura. Esta regla se aplica a los parlamentarios de todas las facciones.
– Soy escéptico sobre eso. Aunque no hay duda de que con este presupuesto estatal, cualquier ingreso adicional es una tentación, por lo que es probable que algún día llegue este impuesto – dice Richard Popper, senador de PSL, dueño de seis apartamentos, a Interia.
– El impuesto catastral puede estar justificado en sí mismo, pero por el momento simplemente enfrentará resistencia social – cree Bauwe Lisicki, miembro del PiS MP. Sobre todo porque los propietarios de las grandes ciudades son personas mayores que tienen que pagar un impuesto enorme. Incluso si hablamos de un impuesto sobre el segundo o tercer apartamento, así es como abrimos la puerta a la imposición de dicho impuesto. Entiendo que algunos funcionarios puedan tener esos pensamientos, aunque no sé en qué etapa se encuentran. Personalmente, no creo que sea una buena idea.
Popper: – Hemos estado hablando de eso desde el primer Baltsrovich. Los efectos pueden ser irreversibles porque, además del impuesto al patrimonio, lo pagaremos todos. Esta es una carga adicional para los residentes y las empresas.
El político PSL sostiene que el nuevo impuesto afectará aún más a la vivienda. El mercado de alquiler también cambiará, agrega, ya que los propietarios subirán los precios para «compensar» sus pérdidas. Como Pawe Lisiecki.
– Tengo dos apartamentos, pero no me considero Kratos. ¿Qué puedo hacer? Pasaría el impuesto al propietario, quien simplemente pagaría más. Creo que mucha gente haría lo mismo, por lo que los alquileres podrían subir: el político del PiS, que ha estado lidiando con el mercado inmobiliario durante años, tiene una educación especializada, una práctica profesional y hoy se encuentra en una reprivatización. comité, nos dice.
El único partido en Polonia que no está dividido sobre el impuesto catastral es el partido Razm. Todos sus diputados hablan con una sola voz y casi todas las declaraciones se hacen eco de la premisa de la solidaridad social.
Los apartamentos están destinados a vivienda, no a especulación. Sus precios están subiendo y es rentable comprarlos para los ricos e incluso para las grandes corporaciones. Se benefician de la especulación misma o la alquilan a precios inflados. Hoy es la mejor inversión, el negocio más rentable y no es bueno para la economía. Esto es algo que se ha puesto patas arriba, cree el diputado Maciej Konecny.
Un impuesto sobre el siguiente apartamento, no el primero, haría que las instalaciones fueran más accesibles para la gente corriente. Habrá grandes lagunas en la clase en un instante. Los que tienen su propio apartamento ahorrarán antes para el segundo que los que tienen el primero. Ésta es una gran ventaja económica. Sostiene que los más ricos serán los más ricos y los más pobres no tendrán un techo sobre sus cabezas.
Curiosamente, el voto del partido Razim es impenetrable, ya que los demás miembros del bloque parlamentario de izquierda no están convencidos por el impuesto catastral.
Las personas ricas comprarán en el extranjero o cederán algunas propiedades pequeñas a favor de una propiedad cara, en una ubicación prestigiosa, lo que también puede hacer subir el precio. En la República Popular de Polonia, puede tener una propiedad por familia. ¿Qué estaba haciendo la gente? Se separaron: nuevo miembro de izquierda, Maciej menciona a Jawda.
El logo del impuesto catastral puede esconder muchas soluciones diferentes, y pensar que es una solución milagrosa que puede usarse para bajar los precios inmobiliarios es ingenuo. Hay un impuesto catastral en muchos países y los precios siguen siendo muy altos. Puede producir una gran cantidad de apartamentos disponibles solo viviendas sociales en alquiler: convence a un horario.
El nuevo político de izquierda es dueño de varias propiedades. Estos son los locales comerciales que alquiló Jadda, y según la última declaración de propiedad, ganó 170 mil PLN el año pasado. zloty. ¿Es por eso que es escéptico?
Tengo un apartamento para vivir. Otras propiedades son edificios comerciales que se alquilan todo el tiempo y se pagan impuestos sobre ellos. En mi caso, no es una inversión de capital, porque algunos de los argumentos a favor del impuesto catastral son que comprar un apartamento no es una inversión de capital. Entonces el apartamento no funciona como el oro cuando los depósitos bancarios son bajos, asegura.
Adam Czernyak, economista de la Escuela de Economía de Varsovia y experto en el mercado inmobiliario, le dijo recientemente a Interia: – La mejor manera es cobrar un impuesto catastral con un límite y exención de impuestos hasta un cierto monto, es decir, se cobrará solo sobre un cierto valor, digamos de 500 o 700 mil. Se impondrá el PLN y solo por encima de esta cantidad gradualmente (…) se eliminará el contraargumento, a menudo formulado por políticos, de que el impuesto catastral afectará más a los polacos pobres, incluidos los jubilados.
– Al mismo tiempo, es posible introducir la posibilidad de deducir el impuesto catastral del impuesto sobre la renta de los alquileres y luego el impuesto no dará lugar a un aumento en los alquileres de los apartamentos alquilados, sugiere Chernyak. En su opinión, esta es definitivamente una solución mejor y más simple que gravar la segunda o tercera propiedad.
Tabla: – ¿Por qué Yaroslav Kaczynski, que posee una casa de 5 millones de PLN, no paga el impuesto local y una persona con tres apartamentos de 300.000 PLN cada uno? ¿Pagar PLN? Este es un elemento importante de la discusión, porque me parece que si queremos presentar esta solución, debe especificar el valor de la propiedad. Debería haber, por ejemplo, una exención de impuestos para bienes inmuebles por valor de hasta 500.000 PLN. zloty.
Hoy, el impuesto catastral parece ser la melodía del futuro, pero el tema vuelve una y otra vez en el debate público. A principios de noviembre, apareció información de que el Ministerio de Fomento estaba trabajando en la introducción de un impuesto por áreas y vacantes. El 11 de noviembre, el ministerio desmintió estos informes, aunque admitió haber notado el problema de las vacantes y las llamadas máquinas de pinball. El senador Jacek Puri de Polonia 2050 sostiene firmemente que la Ley de Ley y Justicia introducirá un nuevo impuesto con este término, porque necesita el dinero. Se enterró, como muchos otros políticos, en contra de esta solución.
¿Está trabajando el gobierno para introducir este impuesto? Incluso si este no es el caso, el tema se plantea con regularidad. Lisiecki revela el secreto.
– Incluso pregunté en el Ministerio de Fomento y Tecnología si la normativa vigente permite la introducción de un impuesto catastral. Creo que se necesita una nueva ley. En el gobierno, de vez en cuando aparece alguien con una idea así, pero se presenta rápidamente; esto no oculta al miembro del Parlamento del PiS.
«A las élites les conviene no cambiar nunca esta situación», cree Konishni. Y destaca que la aplicación del impuesto es poco probable en un futuro próximo. – El gobierno señaló que es necesario limitar la compra masiva de departamentos por parte de las grandes empresas. Este es el primer paso, pero es pequeño. Afortunadamente, el tema está surgiendo cada vez más en la discusión. Me gustaría que se tratara como una idea lógica en unos años – confirma.
Popper: – No hay nada que discutir sin una factura.
Lisicki: – Incluso si el gobierno se hubiera atrevido a adoptar una solución de este tipo, sería difícil implementarla. Habrá poco entusiasmo entre los representantes de todas las opciones. No es que tengan apartamentos, pero la gente se equivocará.
Łukasz Szpyrka, Colaboración: Monika Krześniak-Sajewicz
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