Podkarpackie / Los investigadores han desarrollado un software para la valoración dinámica de bienes inmuebles

El proyecto de científicos de Jarosław recibió más de 166 mil. Cofinanciación de PLN en el marco de la tercera convocatoria de propuestas para el programa de subvenciones del Centro Podkarpackie para la Innovación (PCI) de Rzeszów.

Como informa Martyna Borczyk de PCI, en los últimos años muchos gobiernos locales han recibido ingresos del arrendamiento de instalaciones, por ejemplo, destinadas a tiendas a gran escala.

«Desde el punto de vista de estas unidades, es importante reconocer la tendencia y conocer el valor de una propiedad en particular en tiempo real. En caso de una caída a largo plazo en el valor de la propiedad, el tiempo de reacción y la velocidad de venta o reclasificación son importantes y pueden evitar pérdidas financieras”, agregó.

Investigadores de PWSTE en Jarosław han desarrollado un prototipo de software que permite la captura de valor en tiempo real de bienes inmuebles comerciales propiedad de los gobiernos locales.

Según explicó el líder del equipo científico, el Prof. Dr. PWSTE En Jarosław Janusz Dąbrowski, la necesidad de desarrollar una solución de este tipo surgió durante los contactos con empresas municipales en el municipio de Jarosaw.

Agregó: «El software disponible en el mercado determina los precios de los inmuebles en un momento específico, y nuestra solución permitirá monitorear continuamente el valor de los inmuebles. Gracias a esto, el gobierno local podrá tomar las medidas adecuadas».

Sobre la base de contactos directos con el gobierno local, el equipo científico identificó varias áreas clave de cooperación por razones económicas y desarrolló procedimientos de cálculo de propiedades. Los científicos que forman parte del equipo trabajan todos los días en tres universidades: PWSTE en Jarosław, AGH en Cracovia y la Academia Estatal de Ciencias Aplicadas en Przemyśl.

La innovación del proyecto es el uso de un proceso de aprendizaje automático que permitirá optimizar y optimizar continuamente la gestión inmobiliaria. Los científicos también utilizaron una solución que automatizaría las decisiones cuando se tuvieran en cuenta muchas variables independientes.

Como ha señalado el prof. Dąbrowski, los gobiernos locales pueden, utilizando software especializado basado en inteligencia artificial, contrarrestar las malas tendencias del mercado y administrar los activos de manera más eficiente.

«Se estima que en muchos municipios en los últimos años se ha producido una caída real en el valor de los locales comerciales. Esto es especialmente cierto para las pequeñas localidades con una población de hasta 50.000 habitantes. Esta situación es muy ventajosa desde el punto de vista vista de marketing y beneficiarios potenciales Además de los costos Costos financieros y de marca.

El proyecto se puede utilizar para muchas otras aplicaciones en la economía, por ejemplo, para edificios residenciales y otros activos. (PAPILLA)

Autor: Wojciech Huk

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